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房产抵押贷款无法偿还贷款，房产拍卖后，不够偿还银行贷款会产生什么法律责任

银行 2019-04-27 01:38 人浏览

共4位律师解答

贷款还不上会产生的后果：
　　
1. 贷款机构会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
　　
2. 你的信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了。
　　
3. 如果借款时你有提供虚假资料或不实信息，贷款机构可能会告你骗贷，如果骗贷属实，你有可能会因为诈骗罪获刑。

平台特邀律师
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2019-04-27 01:11

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银行贷款拖欠，首先，你不会被判刑
但你会承担非常大的后果：
1.银行会将你拉入公民信用体系黑名单，你的个人征信将出现这次贷款的本金、欠息具体金额及拖欠的时间

2.如果你对这笔贷款置之不理的话，银行会在你贷款到期两年后到法院起诉你，在法院判决下来后银行会对你进行强制还款。
3.以后只要你去办理贷款，银行查询你的征信都会被查到，全国联网，走到哪都没有办法办理。
建议：你可以跟银行相关工作人员说明情况，还清所欠利息后办理再续贷一年（不过可能不能续一年了，只能小于一年）

证券投资律师团队
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2019-04-27 01:16

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1，在银行抵押的房产可以买卖，只是抵押人需要先还清欠款，解除抵押。
2，抵押人在出售房产时未告知抵押权人、买受人房产抵押的，转让行为无效。买受人可以要求抵押人承担买卖合同不能履行的违约责任。
3，《担保法》规定：
第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。
超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

平台法律顾问团队
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2019-04-27 01:38

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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

法律快车咨询顾问

2019-04-27 01:27

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