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房产税的征收对象是对实行政策以后买房的人收，还是也对已买房的人收

房产纠纷 2019-04-29 02:54 人浏览
共3位律师解答
  • 房产税征收标准从价或从租两种情况：
    (一)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
    (二)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
    从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
    房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为
    1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
    房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
    1、以房产原值为计税依据的
    应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(
    1.2%)
    2、以房产租金收入为计税依据的
    应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-04-29 02:41

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  • 如果买卖合同没有具体的约定，根据法律规定买卖双方缴纳各自应该缴纳的税费。无法起诉，如果有约定，主张对方承担违约责任。
    　　法律依据《中华人民共和国合同法》
    　　第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    平台特邀律师律师
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    2019-04-29 02:48

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  • 现行房产税政策规定，出租房产按租金收入征税。　　在实际的房产租赁中，一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。而房产免收租金期间如何征收房产税，各地做法也不尽一致。
    一些地方按实际租金收入征税，免收租金期间纳税人对其房产按零租金申报，据此计算的应纳税款为零，造成了税收流失。　　还有一些地方采取了核定租金收入的办法，但按照征管法规定，核定收入的前提是申报收入偏低，而免租期间出租人又确无租金收入，核定征税的前提也不成立。
    尽管免收租金期间没有租金收入，但该房产用于出租，属营业用房，应缴纳房产税。为堵塞出租房产免收租金期间房产税征收漏洞，规范执行，通知明确，出租房产免收租金期间计税依据为房产原值。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-04-29 02:54

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