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房屋买卖合同在何种情况下被判定为不成立

房屋买卖 2024-07-02 16:02 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖合同在以下几种情况下会被判定为不成立：一是当事人缺乏相应的民事行为能力；二是涉及交易的房屋存在禁止交易的情况；三是合同的内容或形式不符合法律规定；四是存在恶意串通损害他人利益的情形。根据《民法典》的相关规定，这些情形均会导致合同无效，可能引发交易失败、法律责任纠纷等后果。

法律快车咨询顾问

2024-07-02 16:01

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判定房屋买卖合同不成立的关键在于合同条款的完整性和法律效力。如果合同中存在缺失的关键条款或错误的条款，可以通过补充或更正的方式来处理。当双方无法就关键条款达成一致时，可以考虑通过法律途径确认合同无效。需要注意的是，处理时应综合考虑条款的重要性、双方的意愿以及可能的法律后果。

房产纠纷律师团队
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2024-07-02 16:01

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针对不同情形，房屋买卖合同可能会被判定为无效。例如，如果因为虚假的意思表示，可以根据《民法典》第一百四十六条主张合同无效。如果合同超越了经营范围，那么根据第五百零五条，合同的效力需要依法确定。此外，如果合同中含有无效的免责条款，处理方式将依据第五百零六条。在解决由此产生的争议时，可能需要通过协商、诉讼或仲裁等方式。因此，建议在遇到此类问题时，及时寻求专业的法律建议。

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2024-07-02 16:02

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