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办理二手住房过户需要多少费用

二手房 2024-07-02 18:28 人浏览

共3位律师解答

办理二手住房过户费用包括契税、营业税、个人所得税等。费用根据房屋面积、购买年限和是否为首套房等因素计算。若费用异常高或涉及复杂税费减免，建议咨询专业人士。

平台法律顾问团队
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2024-07-02 18:25

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办理二手住房过户费用的常见处理方式包括自行计算和咨询专业机构。自行计算需了解相关税费规定和计算方法，而咨询专业机构则能提供更准确和全面的费用预估。选择哪种方式取决于个人对税费规定的了解程度和时间安排。

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2024-07-02 18:26

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在办理二手住房过户时，费用计算涉及多个方面。契税根据房屋面积和是否为首套房计算，如面积小于90平方米且为首套房，契税为房款的1%；面积在90-144平方米之间且为首套房，契税为房款的1.5%；面积超过144平方米或不属于首套房，契税为房款的3%。营业税根据房产证是否满2年计算，满2年免征，不满2年按全额的5.65%缴纳。个人所得税根据房屋购买年限和是否为唯一住宅计算，满5年且为唯一住宅免征，否则按差额的20%或全额的1%缴纳。此外，还需考虑过户登记费、交易手续服务费等其他费用。具体操作时，建议咨询当地房地产交易部门或专业律师以确保费用计算的准确性。

法律快车咨询顾问

2024-07-02 18:28

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