问答详情

买二手房，房主未交契税，如果让买方交契税的话，房产证的用户名是买方还是卖方卖方？

二手房 2024-07-03 10:58 人浏览

共3位律师解答

买方交契税，房产证用户名由实际产权归属决定。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权需依法登记才发生效力。若买方交了契税并成为实际产权人，则房产证用户名应为买方。不及时处理可能导致产权不明确，影响买方权益。

平台特邀律师
推荐

2024-07-03 10:55

咨询我
常见处理方式有两种：一是协商由卖方缴纳契税，确保产权顺利过户给买方；二是由买方先行垫付契税，再从购房款中扣除或通过其他方式追偿。选择哪种方式需根据实际情况，如购房合同条款、双方信任度等因素综合考虑。

法律快车咨询顾问

2024-07-03 10:56

咨询我
若买方交契税，操作如下：
1. 核实契税金额及支付方式；
2. 保留支付凭证作为产权证明；
3. 确保房产证用户名与契税缴纳人一致；
4. 如有纠纷，及时咨询法律专业人士。
若协商由卖方缴纳，需确保卖方及时缴纳并提供凭证，以保障买方权益。

房产纠纷律师团队
推荐

2024-07-03 10:58

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台驻马店律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律问答 > 河南问答 > 驻马店问答 > 驻马店二手房问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟