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还没入住需要缴物业费吗

业主维权 2024-07-03 12:58 人浏览

共3位律师解答

关于未入住是否需要缴纳物业费的问题，根据《物业管理条例》的规定，一旦房屋完成交付，即使没有入住，业主也应按照物业服务合同的约定开始交纳物业费。如果是房屋尚未交付的情况，则物业费应由建设单位承担。为了避免违约责任，业主应及时交纳物业费，以免引起不必要的法律纠纷。

房产纠纷律师团队
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2024-07-03 12:56

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针对未入住的房屋，处理物业费的方式一般有两种：一是按照物业服务合同中的约定进行交纳，二是与物业公司进行协商，寻求灵活的交费方案。对于已交付但未入住的房屋，建议业主按照合同约定交纳物业费；如果是房屋尚未交付，业主可以与物业公司沟通，协商暂缓交纳或减免部分费用。但无论采取哪种方式，业主都应遵循合同约定，确保与物业公司的关系和谐。

法律快车咨询顾问

2024-07-03 12:56

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关于未入住的房屋是否需要缴纳物业费的具体操作，首先，如果房屋已经完成交付给业主但尚未入住，业主应按照物业服务合同的规定按时交纳物业费，以确保物业服务的正常进行。其次，如果房屋尚未交付，物业费则由建设单位承担。此外，对于特殊情况下如长期未入住或业主外出等情况，业主可以与物业公司协商暂缓交纳或减免部分费用，但务必确保双方达成共识并签订相关协议。最后，如果业主违反合同约定不交纳物业费，物业公司有权采取法律手段追缴欠费，并可能加收违约金等额外费用。

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2024-07-03 12:58

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