我买的房子申请退款，目前钱还没有退，房子又卖给别人了
房屋买卖
2024-07-03 16:16
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共3位律师解答
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如果开发商拒绝退款，您可以首先尝试与开发商进行进一步的协商，明确退款的具体原因和解决方案。如果协商无果，您可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，如果合同中有约定争议解决方式，则按约定解决；如没有，您可以到当地法院起诉开发商，请求对方退还定金，并承担违约责任。
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如果您想通过法律途径解决，您需要准备的材料包括：购房合同、定金收据、与开发商的沟通记录（如邮件、短信等）、相关证据（如房屋已转卖给他人的证明）等。这些材料将有助于您在法庭上证明自己的权益。
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从法律角度看，开发商将房子转卖给他人是否违法，取决于您与开发商之间的购房合同以及相关的法律规定。如果合同中明确规定了退款条件和期限，而开发商在退款前将房子转卖，可能构成违约。但具体情况还需结合合同内容和相关法律规定来判断。
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