问答详情

你好，公司破产股东只有一套房会被拍卖吗，现在房产证还没做刚刚交房？

破产清算 2019-06-06 01:44 人浏览

共4位律师解答

按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。业内人士指出，开发商破产清算房产证没有拿到的购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：
1、购房者应到工商部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；
2. 如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。

平台特邀律师
推荐

2019-06-06 01:17

咨询我
企业法定代表人登记管理规定》
有下列情形之一的，不得担任法定代表人，企业登记机关不予核准登记：
（五）担任因经营不善破产清算的企业的法定代表人或者董事、经理，并对该企业的破产负有个人责任，自该企业破产清算完结之日起未逾三年的；
《公司法》
第三条　公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

法律快车咨询顾问

2019-06-06 01:20

咨询我
法院拍卖的房产是如何交易的：　　成交后，由法院出具协助执行通知书和裁定，持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。　　根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条　　拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过
0.5%。　　采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。”　　根据上述规定如果拍卖成交的将由买受人向拍卖机构支付佣金，如果拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

平台法律顾问团队
官方

2019-06-06 01:44

咨询我
企业破产法（试行）第二十八条　破产财产由下列财产构成：　　
（一）宣告破产时企业经营管理的全部财产；　　
（二）破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产；　　
（三）应当由破产企业行使的其他财产权利。　　已作为担保物的财产不属于破产财产；担保物的价款超过其所担保的债务数额的，超过部分属于破产财产。最高人民法院《关于审理企业破产案件问题的若干规定》第七十一条　下列财产不属于破产财产：　　
（二）抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外；既然抵押物不属于破产财产，那信用社就该对抵押物亨有优先受偿权。我是这样理解的，不知对否？请赐教，谢谢

公司企业律师团队
推荐

2019-06-06 01:35

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台昌吉州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。