问答详情

小仓库之类的房子,只有土地使用证没有房产证,这个买下来可以过户吗?

房屋买卖 2024-07-05 19:08 人浏览
共3位律师解答
  • 仅有土地使用证的小仓库等房子无法直接过户。按照《不动产登记暂行条例》,过户需要提交包括不动产权属证书等在内的完整材料。缺乏房产证会导致权属不明确,因此无法完成过户手续,这也可能引发产权纠纷和法律风险。
  • 对于无房产证房屋的过户问题,有两种常见处理方式:一是先办理房产证再行过户;二是通过诉讼或公证等方式明确产权后进行过户。具体的处理方式需要根据实际情况和法规来决定。建议向专业律师或房产中介机构咨询,以确保过户的合法性和有效性。
  • 对于只有土地使用证的小仓库,虽然可以过户,但操作需遵循规定。步骤包括:1. 买卖双方共同向所在村委会提出过户申请;2. 村委会将申请提交至国土资源所;3. 国土资源所进行地籍调查并公示。但需注意,买卖双方需均为该村村民,且买方需符合无宅基地且符合建房的条件。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
    平台郴州律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中