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单位房子，有房产证，单位有土地证，个人没有土地证，现在办个人不动产怎么办理

房产纠纷 2019-05-01 13:17 人浏览

共4位律师解答

这和该房屋权属关系有关,无房产证贷款具体的你要到所属地房地产交易中心或贷款行进行咨询。因为你是单位用房，其在建造时是否取得相关批文及做了相关手续，及登记备案尤为重要。
另外，你和单位所签署的合同如纳如买卖合同的范畴就不能贷款了，还是因为权属问题，如他有大产证了，你就可以办理，没有就很难了，只有等你单位有了才行。

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2019-05-01 12:57

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征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

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2019-05-01 13:04

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土地证补办：
1、查询所遗失的土地证的登记结果资料。（到国土部门档案室，并随带本人身份证）
2、遗失公告；（持土地登记结果查询单和具结保证书办理）
3、申请补领土地证书；（登报公告三个月内无人提出异议的，本人持身份证原件、复印件、登报报刊原件，到市政务中心国土窗口办理）；
4、缴纳登记费用；
5、通知领证。

法律快车咨询顾问

2019-05-01 13:15

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房产证办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

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2019-05-01 13:17

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