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我们家要拆迁，我是农村户口，我老公原来也是农村户口，因为上大学把户口迁到城里，现在我老公把户口落到我们家能享受拆迁补偿吗我们家要拆迁，因为上大学把户口迁到城里，现在我老公把户口落到我们家能享受拆迁补偿吗

拆迁补偿 2019-05-02 14:00 人浏览

共4位律师解答

您好！拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。
因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。另外延伸一个问题，只有户口没有住房的情况下是否有补偿？很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。
但实际情况中，在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户，即不予任何补偿.详情可来电来访！

平台特邀律师
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2019-05-02 13:32

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农村房屋拆迁安置方法：
1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；
2、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。

征地拆迁律师团队
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2019-05-02 13:37

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房屋拆迁不仅需要照顾房屋所有人的利益，对于该房屋的的承租人的合法利益也同样不能侵害，有一下几种情形：
　情形一：解除租赁协议
　　房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。
　　情形二：未解除租赁协议
　　
1、产权置换重新订立租赁合同
　　被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
　　
2、承租人获得费用
　　
3、搬迁补助费：按照建筑面积或合作规定进行计算
　　拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：
　　
(1)设备搬迁，安装费用;
　　
(2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用
　　
4、停产停业损失
　　按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。

法律快车咨询顾问

2019-05-02 14:00

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《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

平台法律顾问团队
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2019-05-02 13:52

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