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一楼、二楼、三楼为商业,四楼以上为公寓式办公。商业和办公楼梯和电梯可以共用吗?请提供强有力的依据。
小区物权
2024-07-08 11:42
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你好,楼梯属于共有部分,属于全体业主共同所有。共有部分。这是指专有部分以外的建筑物的其他部分。包括三部分(1)建筑物的基本构造部分,如支柱、屋顶、外墙等;(2)共用部分,如楼梯、走廊、电梯、自来水管、贮水塔、消防设备、大门等;(3)部分区分所有权人共有的部分,如各楼层间的楼板(天花板、地板)、左右房屋之间的隔墙等。
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2024-07-08 11:42
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你好,这个属于共有部分来的,所以是业主共有来的。共有部分包括三部分(1)建筑物的基本构造部分,如支柱、屋顶、外墙等;(2)共用部分,如楼梯、走廊、电梯、自来水管、贮水塔、消防设备、大门等;(3)部分区分所有权人共有的部分,如各楼层间的楼板(天花板、地板)、左右房屋之间的隔墙等。
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2024-07-08 11:35
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小区的楼梯属于房屋的公共设施,所有权是由全体业主共同享有的,因此无论是业主还是物业都不得擅自占用楼梯,损害其他业主的共同利益。违反规定占用公共楼道,是侵犯相邻权的违法行为。法律依据:《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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