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你好，我2007年结婚，和男方父母居住，在拆迁前房产证上没有我的名字。房子是2016年拆迁，但是因为我是居民户口只享受以优惠价格购买40平米的套一房子，在拆迁协议上有写明在我的名下有一套套一的房子，差价已经补偿一部分，剩下的部分（大概4万元）待房子分下来后再缴纳，现在我想离婚，如果和男方协议好套一房子归女方，女方不支付剩下的差价，由男方支付。那么这份协议在房子分下来的时候有法律效力吗？在拆迁协议上有写明在我的名下有一套套一的房子，由男方支付。那么这份协议在房子分下来的时候有法律效力吗？

拆迁补偿 2019-05-01 08:49 人浏览

共4位律师解答

如果男方在结婚前盖的房子，则不属于夫妻共同财产，离婚时女方无权分割；如果是在夫妻在婚姻关系存续期间盖的房子并登记在男方或男女双方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

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2019-05-01 08:21

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离婚诉讼立案，并不意味着一定会判决离婚，法院是否判决离婚，法院会看你是否达到感情确已破裂的程度，如果达到了，就判决你们离婚，如果没有达到，就会判决离婚！如果判决不准离婚，根据法律规定，起诉方6个月内不能再起诉离婚！
　　认定感情破裂的相关法律司法解释，其中以《婚姻法》32条为准，以1989年司法解释为参考。
　　《中华人民共和国婚姻法》第三十二条
　　人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
　　
(一)重婚或有配偶者与他人同居的；
　　
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
　　
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的
　　
(四)因感情不和分居满二年的；
　　
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

法律快车咨询顾问

2019-05-01 08:29

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离婚时，夫妻双方可以就财产的分割问题达成协议。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》：第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。　　人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

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2019-05-01 08:49

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的房屋的分割：
根据现行《婚姻法》第十八条规定，婚前财产属于夫妻个人财产。由于房产证是婚前取得的，所以该房屋属于婚前个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。
婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，但对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。

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2019-05-01 08:43

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