房子渗水房东不修
房屋租赁
2024-07-10 11:06
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如果房东拒绝承担维修费用，承租人可以先尝试与房东进行协商，明确告知其维修的必要性和费用承担的依据，即《民法典》第七百一十三条第一款的规定。若协商无果，承租人可以选择向当地的房屋管理部门投诉，或者通过法律途径，如起诉至法院，要求房东履行维修义务并承担维修费用。
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如果承租人自行维修了但房东不支付维修费用，承租人可以通过以下途径解决：1. 保留维修费用相关凭证，与房东再次协商；2. 向房屋所在地的房屋管理部门投诉；3. 起诉至法院，要求房东支付维修费用。
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如果房屋租赁合同中有关于维修义务的特别约定，那么双方应当遵循该约定。但需要注意的是，如果特别约定违反了《民法典》的强制性规定，那么该约定是无效的，仍需要按照《民法典》的规定执行。
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