问答详情

首先感谢律师作答! 房产证上是我母亲一人，户口簿上有我和父亲。因我在苏州，每次回去会用亲戚的车去上海。从我进出小区两年来，一直就是这一辆，且唯一一辆车，门口保安也知晓。今年这次（10月15日，10月16日），突然被告知这种情况必须以租客身份收取每日30元的停车费，而不是业主的5元。也就是，如果我在自己家住了一个月，必须如普通租客一样（小区租客的停车费高于业主6倍），共需缴纳900元左右的停车费。业主委员会主任表示业主大会已通过（虽然从未见过选票，见过公示）电话中，态度强硬，表示如下： 1.小区停车5元的价格，只针对小区业主，也就是我母亲名下的车辆，但我母亲已经60多岁了，不可能去买车； 2.如果我母亲没有车，我是其唯一子女，可以名下有车辆。前提是必须户口簿上有我的名字，如果没有，还需去证明我与母亲的亲属关系； 3.如果车辆属于我的亲戚朋友，必须（1）变更到我名下；（2）以我的名义给车辆购买保险。（我按照主任的逻辑，说车辆今年保险已购，是否能明年再转，他说不可以，必须现在，不然一直就是租客身份收费！）请问业委会这种做法是否合法？非常感谢！业主委员会主任表示业主大会已通过（虽然从未见过选票，请问业委会这种做法是否合法？

合同纠纷 2019-05-19 10:49 人浏览

共4位律师解答

全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字
1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3、所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
4、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。

合同纠纷律师团队
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2019-05-19 10:21

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虽然该房产实际出资人是你婆婆，但是房产证是你老公一人，所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间，父母给子女购买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有，该房产就属于夫妻共同财产；你们夫妻可以自行处分该房产。
现在老公自愿将房产完全归你所以，你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样，如果期间还有其他纠纷，建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。

法律快车咨询顾问

2019-05-19 10:28

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收费标准　　
1、交易手续费：由售房人交纳　　住宅：3元/平方米；　　
2、登记费：由购房人交纳　　住宅：80元/套；　　
3、物业管理公共资金：由购房人交纳　　住宅：砖混结构
15.6元/平方米，框架结构
16.8元/平方米；　　
4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。　　
5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。　　
6、契税：由购房人交纳　　住宅：个人购买首套普通住房按交易额的
1.5%交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。

平台特邀律师
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2019-05-19 10:46

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夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

平台法律顾问团队
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2019-05-19 10:49

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