问答详情

你好我想咨询下我刚租了个新开发的商业街门面看门面谈合作的时候讲是免租金一年合同只是走个形式现他们要融资要流水漂亮就要求我交租金我可不可以不租了要回我的押金和装修费用我刚租了个新开发的商业街门面合同只是走个形式我可不可以不租了要回我的押金和装修费用

房产纠纷 2019-04-30 22:51 人浏览

共3位律师解答

融资租赁合同是由两个合同即买卖合同和租赁合同，三方当事人即出卖人、出租人(买受人)、承租人结合在一起的新型独立合同。三方当事人之间相互交错，在订立融资租赁合同中较为复杂，一般的订立过程是：　　首先，由承租人与供应商确定未来的租赁物的合同条件;　　其次，承租人向融资租赁公司提出融资性租赁申请;再次，融资租赁公司作为出租人与用户(承租人)订立融资租赁合同;然后，由融资租赁公司(出租人)作为买受方与供应商订立买卖合同;再后，供应商向承租人交货;随后，承租人向出租人交付物件受领证，并交付第一期租金;　　最后，出租人向出卖人支付买卖价金。
　　融资租赁合同的特点是金额大、履行周期长、法律关系复杂，因此融资租赁合同应当以书面形式订立，不宜采用口头形式。

平台法律顾问团队
官方

2019-04-30 22:37

咨询我
合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

法律快车咨询顾问

2019-04-30 22:45

咨询我
根据《中华人民共和国合同法》第233条的规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。据此可知，承租人可以随时解除合同，即出租人对租金构成不当得利，应返还承租人。

房产纠纷律师团队
推荐

2019-04-30 22:51

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台哈尔滨律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。