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您好我觉得资询下我刚租了个新开发设计的商业步行街店面看家谈话协作的情况下讲是免房租一年合同书仅仅走个方式现她们要股权融资要水流好看就规定我交租金我可以不租了要回我的保证金和装修预算

综合法律 2020-04-09 09:58 人浏览

共3位律师解答

融资租赁合同中，双方当时人的义务如下：
出卖人的义务
1．向承租人交付租赁物；
2．承租标的物之瑕疵担保义务和损害赔偿义务
出租人的义务
相对于出卖人，出租人就是买受人，其主要义务有：
1．向出卖人支付标的物的价金；
2．在承租人向出卖人行使索赔权时，负有协助义务；
3．不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务。
4、取回权。
承租人的义务
1．根据约定，向出租人支付租金；
2．妥善保管和使用租赁物并担负租赁物的维修义务；
3．依约定支付租金，并于租赁期间届满时返还租赁物。

综合法律律师团队
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2020-04-09 09:33

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租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。

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2020-04-09 09:38

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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2020-04-09 09:58

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