买二手房，卖方不卖了还不给违约金怎么办？
二手房
2024-07-11 18:54
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若二手房卖方不卖且拒付违约金，买方有权向法院起诉，要求卖方承担违约责任。依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，卖方不履行合同义务需承担法律责任。如不及时处理，可能导致买方权益受损，影响交易安全和市场秩序。
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遇到二手房卖方不卖且不给违约金的情况，常见处理方式有：1. 起诉至法院要求承担违约责任；2. 如约定了定金条款，可请求双倍返还定金。选择处理方式时应考虑合同条款、证据充分性、时间成本等因素。
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二手房卖方违约时，买方可以：1. 收集证据，如合同、通讯记录等，证明卖方违约；2. 向法院提起诉讼，要求赔偿；3. 如合同中有定金条款，可要求双倍返还定金。操作时需遵循法律程序，确保自身权益得到维护。
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