买房哪些情况下可以退房
房屋买卖
2024-07-13 02:30
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购房后，在开发商未取得预售许可证或合同存在重大问题时，您有权利退房。根据相关法律规定，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》指出，未取得预售证的合同可能无效，房屋面积误差超过一定标准（例如3%）等情况也支持退房。建议您在遇到这些问题时及时处理，以保障自身权益。
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退房的常见情形包括开发商无预售证、合同无效或可撤销、按揭失败以及房屋面积误差较大等。针对这些情况，您可以通过协商、诉讼等方式进行处理。在做出决定时，请充分考虑证据的充分性、合同条款的适用性、退房的成本以及时间成本等因素。
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退房的情况多种多样，比如开发商行为违规、合同存在问题、按揭无法完成等。具体的操作方式会根据不同的情况而有所变化。例如，如果开发商没有预售证，您可以此为依据要求退房；如果合同有问题，需要通过法律途径确认其无效或可撤销后再进行退房；按揭不成的情况下，可以根据合同约定来退房。无论哪种情况，都请您务必保留相关证据，并咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
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