买房什么情况可以退房？
房屋买卖
2024-04-20 15:50
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买房后，若开发商未取得预售许可证或合同有重大问题，您有权退房。依据相关法律规定，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，未取得预售许可证的合同可能无效，房屋面积误差超过3%等也支持退房。忽视这些问题可能导致权益受损，务必及时处理。
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退房情况多样，如开发商违规、合同问题、按揭不成等。具体操作因情况而异：若开发商无预售证，可凭此要求退房；合同问题需通过法律途径确认无效或撤销后退房；按揭不成可根据合同约定退房。务必保留相关证据，咨询专业律师。
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常见退房情况包括开发商无预售证、合同无效或撤销、按揭失败、房屋面积误差大等。处理方式有协商、诉讼等。选择时，应考虑证据充分性、合同条款、退房成本及时间成本等因素。
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