卖房子必须还清贷款才能卖吗？
房屋买卖
2024-07-13 06:08
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卖房时，无需还清贷款也能进行交易。《中华人民共和国城市房地产管理法》并未明确禁止有贷款的房产进行转让。可以通过转按揭方式将房贷债务转给购房者，或者提前偿还房贷后再进行房屋买卖。务必处理好贷款问题，以确保交易顺利进行。
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在卖房若未还清贷款的情况下，通常采用两种方式处理：一是与购房者协商转按揭，即将房贷债务转移给购房者并得到银行同意；二是选择提前偿还房贷，再过户给购房者。选择方式需依据实际情况和双方协商决定。
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卖房时并不需要还清贷款。具体操作有两种途径：一是通过转按揭，将房贷和房产一并转让给购房者，这需要得到银行的同意并配合办理相关手续；二是提前偿还贷款，然后自己再进行房产交易。另外，还可以与购房者协商，由购房者支付部分房款用于还清贷款，再办理过户。根据不同情况灵活选择处理方式。
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