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律师你好，我老公有姐弟两个，公公在世的时候把一套房产转到我老公的名下，我公公去世的时候，我婆婆要求我老公的姐姐和我婆婆一起把另外一套房产也转到了我老公的名下，过户有十年了，现在两处房产都在我老公的名下，前年我婆婆已经去世，现在我老公的姐姐有权利分房子吗？过户有十年了，现在两处房产都在我老公的名下，现在我老公的姐姐有权利分房子吗？

房产纠纷 2019-04-30 17:54 人浏览

共4位律师解答

根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》，一方或双方继承、受赠的财产属于夫妻共同财产。那么，在一方父母去世后分给一方的遗产，应算在夫妻共同财产内，这方无权将其转让给他人；《婚姻法》规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。
因此，如果遗嘱中说明了遗产归某方一方所有，那么这笔财产就属于这方个人财产，故在离婚时不能按照夫妻共同财产进行分割。

平台法律顾问团队
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2019-04-30 17:26

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办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。
在上海市公证处的网页上对此有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

房产纠纷律师团队
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2019-04-30 17:35

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关于财产的分割，法律尊重当事人自己的意愿，双方协商的结果，只要不违背法律强制性规定，都是有效的。你的要求不违反法律的规定，只要男方同意，双方达成书面协议即可。（《婚姻法》第39条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
）对于孩子的抚养权，无论随父亲或母亲都可以，法律主要从有利于孩子的成长的原则来确定。至于抚养费，通常按照当地的生活标准来确定孩子的抚养费，主要包括生活费和教育费。
一般情况是男女双方各出一半。无论孩子和谁生活，都不妨碍以后孩子要求增加抚养费的请求权。

法律快车咨询顾问

2019-04-30 17:39

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办理遗赠房产过户登记，申请人是受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。

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2019-04-30 17:54

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