我的房子租出去后，租客把它转租给别人。我不能联系租客。我怎样才能收回房子。
房屋租赁
2024-07-13 11:58
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下列情况出租人有权收回房屋：1.承租人未经出租人同意，擅自将房子转租给别人的。2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的。3.承租人拖欠房租累计满6个月的。法律依据：根据《民法典》第711条规定：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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根据实际情况，承租人擅自转租的，双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
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