房产商面积缩水怎么办
房屋买卖
2024-07-13 18:26
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对房产商面积缩水问题，您可以依据法律规定采取行动。如果缩水超过3%，您可以要求退房并获取房款及利息的返还。另一方面，您也可以选择继续履行合同，此时卖方需要赔偿超过部分的房价款。根据《商品房销售管理办法》，合同无约定时，误差在3%以内的按照实际结算；超过3%时，您有权选择退房或获得相应的赔偿。不及时处理可能会导致您的权益受损，例如无法获得应有的赔偿或面积差异持续存在。
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当遭遇住房面积缩水的情况时，常见的处理方式包括要求退房退款和继续履行合同并获得赔偿。您应根据个人需求、合同约定以及法律规定来选择合适的处理方式。如果面积误差较大且严重影响居住，退房是一个考虑的选择；如果误差较小或者您希望保留房屋，可以选择继续履行合同并要求赔偿。
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住房面积缩水问题的处理方式因具体情况而异。如果面积误差在3%以内，您可以选择接受并按照实际面积要求开发商结算房价款，或者选择退房并要求开发商退还已付房款及利息。如果误差超过3%，您有权选择退房并要求开发商退还房款及利息；如果选择继续履行合同，开发商需要双倍返还超过3%部分的房价款。在处理过程中，您需要注意合同和法律规定，以保护自己的权益不受损害。
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