买房以后如何退房
房屋买卖
2024-07-14 03:42
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购房后若发现开发商未取得预售许可证或合同存在重大瑕疵，您有权提出退房要求。依据相关法律如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，这些情况可能导致合同无效。当房屋面积误差超过3%时，您也有权退房。为了保护自身权益，一旦发现这些问题，请及时采取行动。
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退房的常见原因包括开发商未取得预售资格、合同无效或可撤销、按揭贷款无法批准以及房屋面积误差较大等。对于这些情况，您可以通过协商或诉讼等方式进行处理。在做出决策时，请充分考虑证据的充分性、合同条款的适用性、退房的成本以及时间成本等因素。
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退房的情况多种多样，如开发商行为违规、合同问题、按揭无法完成等。具体的操作步骤因情况而异：若开发商没有预售证，您可以此为依据要求退房；对于合同问题，需要通过法律途径确认其无效或可撤销后再进行退房；若按揭无法完成，您可以按照合同约定来退房。请注意保留相关证据，并在必要时咨询专业律师以获取法律支持。
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