小产权一房二卖谁先入住
小产权房
2024-07-15 00:36
人浏览
共3位律师解答
-
针对小产权房一房二卖的情况，根据《民法典》相关规定，不动产物权以登记为准，谁先行办理权属登记，谁拥有所有权。若均未登记，则按照签订合同的先后顺序确定产权。这种情况可能会导致产权纠纷，影响购房者入住。因此，谁先行登记或签订合同，谁更有机会先入住。
-
在一房多卖的情况下，处理原则是优先履行已办理房屋权属登记的合同，或者优先履行那些签订在先且价格合理的合同。在决定时，需要考虑实际履行情况、购房款支付情况等。如果双方无法达成一致，建议通过诉讼或仲裁解决纠纷，以确保购房者能尽快入住。
-
针对小产权一房二卖，买受人的权利有明确的顺位。已经过户的买受人享有所有权，未过户但已进行预告登记的买受人权利次之，如果都没有办理相关手续，则先合法占有的买受人享有相关权利。具体的处理方式需根据实际情况选择，以最大化保护自身权益，确保合法购房者能顺利入住。
平台沈阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
小产权一房二卖谁先入住
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
