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离婚时宅基地和房子都分给了前妻，因为孩子都有她服养，我现在住的房子没有证，拆迁补偿会和有证的一样吗？

离婚 2019-05-01 16:11 人浏览

共4位律师解答

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
印花税:税率为1‰，买卖双方各
0.5‰。公证费:费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费:费率为房款的
2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

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2019-05-01 15:46

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离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决（一看子女的实际需要。二看父母双方的负担能力。
三结合当地的实际生活水平。然后，对支付义务人有固定收入的，按照月收入的20%至30%按月支付，负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%。
对支付义务人无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。）。但是，关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。

法律快车咨询顾问

2019-05-01 15:49

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一、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权
　　首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
　　
二、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋
　　房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
　　
三、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:
　　
1.婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;
　　
2.婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;
　　
3.该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;
　　对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。

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2019-05-01 16:09

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离婚后只要符合条件，可以申请宅基地，
　　具备下列条件的，可以申请宅基地用地：
　　
(一) 农村居民户无宅基地的;
　　
(二) 农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;
　　
(三) 回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;
　　
(四) 原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。
　　有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：
　　
(一) 买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;
　　
(二) 违反计划生育超生的;
　　
(三) 一户一子(女)有一处宅基地的;
　　
(四) 户口已迁出的;
　　
(五) 年龄未满十八岁的;
　　
(六)其它按规定不应安排宅基地用地的;
　　农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。

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2019-05-01 16:11

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