买房退房怎样退款
房屋买卖
2024-07-15 19:10
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关于能否退房以及房款的退还，主要需依据购房合同的条款和《商品房销售管理办法》来判断。如果房屋存在质量问题，如主体结构不合格，您可以依据相关规定退房并要求赔偿。若无明确质量问题且合同未有相关约定，擅自退房可能会承担违约责任。建议先在合同中审查相关条款，并咨询律师以避免纠纷。
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针对退房退款，可采取多种方式处理，包括协商解除和法定解除等。若双方达成一致意见，可选择协商解除；若对方违约或因不可抗力无法履行，可依法要求退款。在做出决定前，请权衡各种因素，避免不必要的法律纷争。
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要求退房退款的流程如下：首先，仔细审查购房合同，寻找有利于自己的条款；其次，与开发商或房东沟通，明确提出退房退款请求；然后，准备相关证据，如证明商铺未达到预期标准；若协商无果，可寻求律师协助，并准备起诉材料；最后，提起诉讼，等待法院的最终判决。
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