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借款人说他在XX有房产作为保证，并手写一份房产抵押给我，我就信了，从而骗得借款（后来得知实际上并无房产），。其二：借条上注明款项是以经营高作中通快运门市的，但借款人拿到钱不久，他携全家消失匿迹，门市也不在了。至此共计从我处以借共计32万元。请问构成诈骗吗？借款人说他在XX有房产作为保证，并手写一份房产抵押给我，请问构成诈骗吗？

房产纠纷 2019-05-03 07:50 人浏览

共3位律师解答

房产证还没有下来不能、不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。，经济适应房，公寓，，商铺，按揭房，没本全款房，没本按揭房，成本价房产，标准价房、在银行有抵押的商品房、经济适用房、使用权房产、可上市的央产房、有产权的平房、小产权房屋、房本在银行或典当行、或房本在担保公司做抵押的、均可受理。
4、对于借款客户，公司真正做到了让客户省心、省力、省时。并且承诺：在你没有办理完毕手续、没有拿到借款前，公司不提前收取你的任何费用。从而避免你产生任何损失的可能。

房产纠纷律师团队
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2019-05-03 07:22

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已经办理抵押的房子不能直接交易，但是可以通法过如下方法买卖：
　　第一，提前还清贷款。
　　房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。
也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。
　　第二，办理转按揭贷款。
　　这种方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。
这种贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。
　　第三，赎楼。
　　这样的贷款要找担保公司做担保赎楼，贷款还掉后，该房就可以自由转让了，找到买方后，卖掉房产，再还清赎楼的钱就可以啦
　　另外，如果需要的款项额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。
毕竟房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。

平台特邀律师
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2019-05-03 07:28

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一、以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为涉嫌诈骗罪，根据你的陈述，此人的行为涉嫌诈骗罪；
二、法律依据：《刑法》　第二百六十六条　【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条　诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。　　各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案

法律快车咨询顾问

2019-05-03 07:50

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