房屋买卖，买家不想买了
房屋买卖
2024-07-17 18:34
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如果房屋买卖合同中有明确的违约金条款，买家在卖方违约时，确实可以直接要求卖家按照合同中的约定支付违约金。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，这包括合同中约定的违约金条款。
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如果买家不想买了但已支付部分款项，他可以与卖家协商解除合同并退还已支付款项。若协商不成，买家可起诉至法院要求解除合同并退还已支付款项，同时可能需要承担一定的违约责任。
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从法律角度看，房屋买卖合同中常见的违约情形包括：卖方不按约定时间交付房屋、交付的房屋与合同约定不符、买方不按约定时间支付房款等。这些情形都可能构成违约，需要承担相应的违约责任。
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