买的预售房全款只有借条房已建好还能退款吗
房屋买卖
2024-07-18 13:50
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对于已全款支付预售房款并仅持有借条的购房者，在房屋已建成的情况下，仍然有可能退款。依据《民法典》的规定，若因为卖方原因或不可抗力导致合同目的无法实现，可以解除合同并请求退款。但如果是因为买方自身原因，可能需要支付违约金。不及时处理可能会面临资金被占用和合同违约等风险。
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针对预售房全款退款问题，通常采用的方式包括协商退款和诉讼退款。协商退款更为灵活快速，但可能难以达成一致；而诉讼退款具有法律强制力，但需要较长时间。具体选择应根据实际情况来判断。
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关于购买预售房后的退款问题，具体处理因情况而异。首先，如果符合购房合同约定的退房条件，可以与开发商协商退房并退款，同时需注意处理贷款合同。其次，若开发商存在违约行为，可以依法解除合同并要求退款及赔偿。最后，如果是个人原因需要退房，需要承担相应的违约责任，并与开发商和银行协商处理退款及贷款事宜。在整个过程中，建议保留相关证据并咨询专业律师以确保权益得到维护。
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