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购房合同房价上涨开发商违约怎么处理

购房合同房价上涨开发商违约怎么处理

房产纠纷 2022-09-05 人浏览
林智敏律师

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广东广信君达律师事务所

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律师解答

购房合同房价上涨开发商违约的处理是：法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令强迫开发商在指定期限内履行合同债务，在开发商不履行合同义务时向购房者支付的一定数额的违约金，因不履行合同而造成财产损失时向购房者作经济补偿。

法律依据

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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