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请问离婚后按揭房如何变更所有权，需要些什么资料，到那里办理？谢谢！

离婚 2019-05-03 19:12 人浏览

共4位律师解答

夫妻双方感情完全破裂的情况可以协议离婚，协商一致的可到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续（律师可以协助制作离婚协议）；协议不成的，任何一方都可以向对方户籍地或经常居住地法院起诉离婚，经常居住地证明一般为一年以上有效期内的居住证，也可以在居委会开具居住证明。有子女需要解决抚养问题的，两岁以内的孩子一般会判给女方，十岁以上的孩子会考虑孩子自己的意愿，除此以外，法官会综合考虑双方的经济能力，居住环境，教育背景，身体状况等等认定谁更适合抚养小孩。
一方抚养孩子，另一方支付抚养费，一般为月收入的20%—30%；有财产争议的，婚后取得的财产一般平均分配。一方有家暴、虐待、重婚、遗弃、酗酒、赌博等恶习造成对方损害的的属于过错方，对方可以要求赔偿。

法律快车咨询顾问

2019-05-03 18:46

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购房按揭是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
如果贷款人未及时的还月供，银行会按照其累计的逾期还款天数计算滞纳金的，而且对于贷款人的个人征信也会有不良记录的。
一般银行对于连续3个月未还月供的会下发律师函告知，拍卖其抵押的房屋，如果自身月供有压力可以提前向贷款银行申请延期还月供业务。

平台法律顾问团队
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2019-05-03 18:49

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大部分离婚的夫妻离婚都想要速战速决，不想拖太久，但如果采用起诉离婚，肯定一时半伙是很难离的，因此怎样起诉离婚最快也就成为了很多人比较关心的问题
一、起诉离婚的话，如果是简易程序最长3个月、普通程序最长6个月；而且要看当事人的运气了，因为每个案件法院都是要进行排期的；运气好的话，一个半月，或者一个月就差不多了。案件的审理时间其实很短，程序也都不复杂；关键就是等待的时间可能比较长。
二、但有一点要注意，如果仅以感情不和为由起诉离婚；第一次诉讼法院基本判不离。
三、如果真的想速战速决，尽快离掉，那就最好在法院进行调解时就达成一致，调解离婚，这样就不用等待后面的审理、等待、判决的漫长时间了。

平台特邀律师
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2019-05-03 19:09

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以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。所属分类: 默认

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2019-05-03 19:12

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