你好，租房合同违约金问题
房屋租赁
2024-07-25 01:07
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租房合同违约金的计算方法可以根据合同双方的约定来确定。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果合同中没有明确约定，则可以根据实际损失进行确认。
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如果租房合同中没有约定违约金，但一方违约了，可以根据《中华人民共和国民法典》第五百八十二条，受损害方可以根据标的的性质以及损失的大小，合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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如果租房合同中的违约金过高或过低，可以根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，向人民法院或仲裁机构申请调整。违约金低于造成的损失的，可以要求增加；违约金过分高于造成的损失的，可以要求适当减少。
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