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枣庄律师问答
二手房房产证没下来怎么交易
房产证未办下的二手房如何交易?购房者的房产权利如何保障?房产证办理有哪些要求?本文详细解答这些问题,帮助您在二手房交易中保护自身权益。
#二手房过户
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法院怎么判二手房违约
在二手房交易中,违约行为时常发生。那么,法院如何判定违约责任?本文详细介绍了法院判二手房违约的法律依据和方式,包括继续履行、赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等。
#二手房纠纷
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可以购买没房产证的二手房吗
购买没有房产证的二手房风险大,涉及产权纠纷和相关的法律风险。法律明确禁止无房产证二手房交易,不受法律保护。了解风险,谨慎选择。
#二手房过户
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买二手房当天可以过户吗
二手房过户
当天能否完成?税费如何征收?本文详细解答了二手房交易中的关键问题,包括过户时间、税费种类及征收原则等。准备买卖二手房的你,不容错过!
#二手房过户
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二手房买卖中定金能退吗
二手房交易中定金能否退还?什么情况下能退,什么情况下不能退?本文将为您详细解析定金退还的法律规定,助您在房产交易中维护自身权益。
#二手房纠纷
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本人买的二手房,房产过户完以后交房一个星期左右,楼下的业主说他家卫生间漏水,这个责任谁来负责呢?
二手房漏水属于房屋质量问题,如果可以进行修缮,可以要求卖房人进行修缮,同时主张违约责任。如果漏水严重导致合同目的难以履行,可以请求解除合同,选择退房。二手房漏水是否可以退要根据具体的情况来判断。法律依据:2021年生效的《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。 经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
买二手拆迁房屋时 办房产证时的维修基金由谁交
你好,依据合同约定解决
买二手车过完户又不想要了在过户回去车辆会贬值吗
您好 建议协商解决
现在无力偿还,只有购房合同,还是别人的名字,没有房产证,但是登记备案了,还是在别人名下,现在房子被保全怎么办
这种情况比较麻烦,你需要尽快联系到债权人,再容许他宽限一些时日,你可以分期还或者定一个还款日。
给您买的二手房说是双手,结果过完户后发现集体供暖卖方一直未交开口费,这种情况中介和卖家属于欺骗吗?
您好,请问您这边有没有保留对方欺诈的证据?
二手房已过户,但买家未付清怎么办?
二手房已过户未付清,卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移,卖方的义务已履行完毕,可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利。<br/> 法律依据:<br/> 《民法典》第五百九十八条 <br/> 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。<br/> 第六百二十八条<br/> 买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
你好,,二手房买卖合同,没有乙方签字,生效吗,只有中介和甲方的签字
如果合同对方已经签字,自己可以之后签字,合同是有效的。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定
二手房买卖合同,没有乙方签字生效吗
二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
房子过户费用和利率是怎么计算的
根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:(一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
房屋过户费用是怎么计算的
房屋过户费的计算是:20%的个人所得税,0.15%的印花税,5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋过户时,对居民个人转让普通住宅的暂免征收土地增值税。<br/>
你好,请问买二手房签合同可以咨询吗
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不通过中介如何交易二手房
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有一套二手房,可以买吗?
有一套二手房,当时没有交税,十几年后不能交税,可以买吗?
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