出现法定事由的当事人可以单方解除租房协议。法定事由只要有以下几种:1;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的。2.租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。3.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。