您好农村宅基地问题
土地纠纷
2024-07-27 19:48
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农村宅基地的转让受到严格限制，主要基于宅基地的集体所有性质。根据《农村宅基地管理办法》及相关法律，宅基地转让通常限于本村集体经济组织成员之间，且需满足一户一宅、面积不超标等条件。转让还需经过村集体同意并办理相关登记手续，确保合法性和合规性。
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农村宅基地使用权能否继承需分情况处理：1. 宅基地上房屋可继承，继承后宅基地使用权随之转移，但继承人需为同一集体经济组织成员；2. 若继承人非本集体成员，则宅基地使用权不能单独继承，但可通过其他方式处理房屋及宅基地。
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农村宅基地申请需遵循以下步骤：1. 向所在村集体提出申请，并提交相关材料；2. 村集体审核通过后，报乡镇政府审批；3. 乡镇政府审核并公示，无异议后报县级政府批准；4. 县级政府批准后，颁发宅基地使用权证。整个过程需遵循《农村宅基地管理办法》等法律法规。
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