房子未到期提前退房不退押金问题
房屋买卖
2024-07-28 13:54
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若合同中未明确约定提前退房不退押金，根据《民法典》第五百一十条，合同内容约定不明确的，可协议补充；无法达成补充协议的，按照合同相关条款或交易习惯确定。若仍无法确定，则可能需依据公平原则处理，房东可能需退还部分或全部押金。
法律依据：
《民法典》第五百一十条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 -
房东拒绝退还押金，可通过以下途径维权：1. 与房东协商，明确合同条款及双方权益；2. 协商不成，可收集证据（如合同、支付凭证等）向当地房屋租赁管理部门投诉；3. 必要时，可向法院提起诉讼，要求房东履行合同义务并承担违约责任。
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为避免提前退房不退押金问题，建议：1. 签订租赁合同时，明确约定提前退房的押金处理条款；2. 仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容；3. 保留支付押金及租金的凭证，以备不时之需；4. 提前与房东沟通退房意向，尽量协商达成一致意见。
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