房产持证人己故十余年，但现在一直没办过户，我将如何办理过户手续？
房产纠纷
2024-08-01 19:42
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针对房产持证人过世已十余年的情况，办理遗产房的过户手续需先完成继承权公证和房屋测绘。随后，提交死亡证明、遗嘱或继承协议等材料，申请继承登记并办理税收核定。最终，领取新的产证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》和《民法典》的相关规定，及时办理过户手续，以避免产权不明确影响房产的合法使用和处置。
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遗产房过户的关键步骤包括：首先，通过公证处确认继承权；其次，准备相关材料向房地产交易中心提交继承登记申请。选择适当的方式处理，如存在明确遗嘱且继承人无异议，可直接申请登记；否则，建议先办理继承权公证。
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针对房产持证人已故的情况，办理遗产房过户需依次完成以下步骤：首先，获得继承权公证；其次，进行房屋面积测绘；接着，提交材料至相关部门申请继承登记；然后，完成税收核定；最后，领取新的产权证书。若过程中存在争议，建议寻求法律援助或提起诉讼，确保手续合法完备，以保障产权顺利过户。
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