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我想购买一个房子，这个房子房产证还没有下来，如果想购买这样的房子，那合同应该怎么写才能有法律保护

房产纠纷 2019-05-08 07:51 人浏览
共4位律师解答
  • 公司债务以房抵债的条件：
    债务人以房屋抵偿的意思表示显然是不够的，双方还应办理房屋的登记备案等公示手续，以防止出现债务人一房二卖、第三人善意取得或因房屋存在抵押等第三人权利而不能实现对债务人权利的情形发生。只有现实的提出和受领了物的给付，原来的债权债务关系才会因实际履行而归于消灭。
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    2019-05-08 07:37

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  • 合同效力待定：
    1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；
    2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；
    3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；
    4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。
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    2019-05-08 07:40

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  • 电子合同法律效力有法律法规认可。 目前，《电子签名法》第
    13、14条认可了可靠电子签名的合法效力；《合同法》第
    10、11条认可以数据电文作为合同书面形式的合法载体。 法大大严格遵照上述法律法规执行，其电子合同已多次获得司法机构和仲裁机构事实认可。 根据《电子签名法》第五条至第八条规定，锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间的电子合同才被法律认可。
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    官方

    2019-05-08 07:49

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  • 拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
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    2019-05-08 07:51

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