请问继承房产已满五年想置换一下好点的房子，卖一套买一套，名下还有一套房
遗产继承
2024-08-03 07:04
人浏览
共3位律师解答
-
在准备出售继承的房产时，除了常规的房屋交易税费外，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定，如果出售的房产属于家庭唯一生活用房且满五年，可能免征个人所得税。但如果不是唯一住房或未满五年，则可能需要缴纳个人所得税。此外，还需注意地方性的税收政策，如契税、增值税等可能因地区而异。
-
如果继承的房产在过户前存在贷款，处理方式有两种：一是继承人可以选择继续偿还贷款，待贷款还清后再进行过户；二是与贷款银行协商，看是否可以办理转贷手续，即将贷款转移到继承人名下。具体操作需根据贷款合同及银行政策而定。
-
继承房产的过户流程中，关键环节包括：1. 确保继承权无误，进行遗产公证；2. 签署房屋买卖合同，明确双方权益；3. 在房产交易中心进行交易，确保交易合法；4. 缴纳相关税费，避免后续纠纷；5. 办理房产过户手续，确保产权变更；6. 取得不动产权证书，完成过户。每个环节都需仔细核对，确保无误。
平台吕梁律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
继承房产已满五年想置换一下好点的房子，卖一套买一套，名下还有一套房?
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房屋遗产继承怎么办理
#遗产继承人浏览
-
本人已婚，家里有动迁房4套，想卖掉1套，再买一套可以吗？如果政策不允许，怎么操作可以买一套？
-
继承房产已满五年想置换一下好点的房子，卖一套买一套，名下还有一套房?立即咨询当前21,960位律师在线
-
如何办理房产遗产继承
#遗产继承人浏览
-
夫妻婚前各有一套房，婚后没买房，你现在女方要卖自己名下一套房，算满五唯一不是首套房吗？
-
房屋继承必须公证吗
#继承法知识人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
夫妇一方名下有外地继承房产，在北京买房还算第一套房吗？
-
乡下有两套房子，买一套，但是不能过户，房主还是两套房子？
-
要离婚协商好了，名下有一套贷款中的房产，房子一人一半、可是房子还
-
名下有使用权房，还有另外两套商品房，想卖掉一套商品房置换二手房，属于限购吗购吗？
-
问题紧急？推荐 继承 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我刚刚继承好父母的房产才半年，我现在想买掉置换一套大一点房子
加载中