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兄弟之间房产赠与需要哪些手续？还要付费吗？

综合法律 2019-05-22 10:37 人浏览

共2位律师解答

赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。　　
一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。　　
二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：　　
(一)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；　　
(二)赠与协议；　　
(三)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；　　
(四)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。　　注意：　　赠与协议的主要内容应包括：　　
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；　　
2、赠与人与受赠人的关系；　　
3、赠与的理由；　　
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点；　　
5、赠与人对赠与行为的意思表示；　　
6、赠与人在赠与协议上签名或盖章、签名日期。

综合法律律师团队
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2019-05-22 10:31

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房屋赠与程序需要赠与人和受赠人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。　　二手房赠与的主要特点具有无偿性，受赠人不需要向赠与人支付房款，赠与产生的法律后果也是房屋所有权发生转移，依据物权变动登记原则，二手房赠与也应当办理过户登记手续。　　办过户登记时除二手房买卖收取的交易费用外，还要到公证处办理赠与公证(并缴纳公证费)。受赠人如果是赠与人的直系血亲，不用缴纳营业税，如果受赠人是赠与人的旁系血亲，或房产证发放的时间离赠与的时间没有超过两年，则需要缴营业税。　　房屋赠与程序是要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。　　赠与涉及的税费主要有：
1、契税：评估额的3%;
2、交易费：6元/平米;
3、登记费：80元;
4、评估费：评估额的
0.5%;
5、公证费：评估额的2%。

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2019-05-22 10:37

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