楼上厨房卫生间漏水下来。龙顺花园小区
业主维权
2024-08-06 12:18
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若确定是楼上导致的漏水，您首先应尝试与楼上业主协商解决，如修复漏水点并赔偿损失。协商不成时，可依据《民法典》第二百八十八条关于相邻关系的规定，向物业、社区或相关部门申请调解。若调解无果，您有权向法院提起诉讼，要求楼上业主承担修复责任及赔偿损失。在此过程中，收集好漏水证据，如照片、视频及维修费用单据等，对维权至关重要。
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若楼上业主拒绝配合处理漏水问题，您可先尝试通过物业、社区或业主委员会等第三方进行调解。调解不成时，可依据《民法典》相关规定，向当地房地产行政主管部门投诉，或直接向法院提起诉讼。在诉讼前，务必确保已收集充分的证据，以支持您的主张。
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漏水问题导致的损失计算，通常包括直接损失和间接损失。直接损失如修复漏水点、更换受损物品等费用；间接损失如因漏水导致的居住不便、租金损失等。具体计算时，应依据实际损失情况，并参考市场价格、维修费用等因素。若难以确定，可请专业机构进行评估。
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