松原合同纠纷律师

物业费根据级别和面积计算。一级物业每月1元/平米，二级0.75元，三级0.5元，四级0.35元。乘以产权面积和12个月即得年物业费。具体操作需参考当地政策和物业服务合同。

物业费支付方式通常按月或按年，具体依据物业服务合同约定。选择支付方式时，应考虑个人财务情况和物业公司要求，确保及时支付以避免法律风险和额外费用。

若遇租赁合同问题，可：1. 向法院申请证据保全，确保证据不被销毁；2. 请求法院调查取证，由法院协助获取关键证据；3. 通过律师向对方发法律函件，要求其提供合同。根据具体情况选择合适的方式，确保维权顺利进行。

处理定金退还问题，可协商、调解或诉讼。首先应与房产中介协商，看能否达成退定金的协议。协商不成，可寻求相关部门调解。若仍无法解决，可依据合同约定和法律规定，向法院提起诉讼。

需要结合案情确定一般是5%

咨询律师要收费，具体费用标准依照业务难度、风险责任等与委托人协商确定。律师承办业务，应当与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。 《中华人民共和国律师法》第二十三条法律依据：《中华人民共和国律师法》第二十三条 《中华人民共和国律师法》第二十三条 律师事务所应当建立健全执业管理、利益冲突审查、收费与财务管理、投诉查处、年度考核、档案管理等制度，对律师在执业活动中遵守职业道德、执业纪律的情况进行监督。 第二十五条 律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。 律师事务所和律师应当依法纳税。