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建筑面积58平，房本满五年，过户费用多少钱

房产纠纷 2019-05-11 09:03 人浏览
共2位律师解答
  • 买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上的条款来办理的。
    比如说合同约定在签订合同后7个工作日内买卖双方办理物业交割，卖方搬出房屋，如果没有在这个时间办理好这个事情，那么就是卖方违约了，哪方违约了就哪方赔偿另一方，不过有人不是必须赔偿，优先是协商，协商不通就按照合同办。
    二手房买卖中过户费用通常由买家出钱。
    二手房交易需要交纳的税费主要有：
    1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳
    1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
    2、 营业税：房产证未满5年的交
    5.6%，产证满五年可以免交营业税。
    3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
    4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
    5、 测绘费：按各区具体规定
    6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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    2019-05-11 09:01

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  • 办理产权证过户手续(产权证进件)；领取新的产权证(产权证出件)；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场；公司专职人员协买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料；买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)；过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值；凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》；房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋所有权证》；
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    2019-05-11 09:03

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