75平米左右的房子过户给子女应缴费多少？
房屋买卖
2024-08-09 14:08
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过户费用因方式而异，需具体计算。**
过户给子女涉及契税、个税、增值税等，具体费用取决于过户方式（买卖、赠与）及房屋情况（如是否满五年）。若费用远超预期，可能涉及复杂法律问题，应及时咨询。 -
常见处理方式包括买卖过户和赠与过户。**
买卖过户费用相对明确，按房屋面积和购买次数计算契税等；赠与过户费用则可能包括契税、公证费和个人所得税，但直系亲属间赠与可免个税。选择方式时，需考虑房屋状况、税费负担及未来规划。 -
不同情况下过户费用的具体操作如下**：
1. **买卖过户**：
- 契税：根据房屋面积（75平米）和购买次数，如首次购房且面积小于90平米，契税为1%；否则按1.5%或3%计算。
- 个税与增值税：若房屋满五年且为唯一住房，可免征个税；增值税则根据房屋是否满两年及是否为普通住宅决定。
- 其他费用：包括交易手续费、登记费等，按当地规定执行。
2. **赠与过户**：
- 契税：按房屋评估价的3%缴纳。
- 公证费：根据房屋价值的一定比例（如0.3%）缴纳。
- 个人所得税：虽直系亲属间赠与可免个税，但需准备相关证明材料。
- 其他费用：如登记费、测绘费等，按当地标准执行。
注意，以上费用仅为大致估算，实际费用可能因地区政策、房屋具体情况等因素有所不同。在办理过户前，建议咨询当地房管部门或专业律师，以确保费用计算的准确性和合法性。
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