法律知识

房子过户给子女需要多少钱

法律快车官方整理
2024-06-03 07:42
人浏览

　　一、房子过户给子女需要多少钱

　　房子过户给子女的费用会根据过户方式的不同而有所差异。过户主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”。每种方式都有各自的特点和费用构成。

　　二、过户方式及各自费用

　　1.赠与：赠与过户时，主要需要缴纳契税，契税为房屋评估价格的3%，即市场价格的3%。例如，一套市场价值120万元的房产，契税为3.6万元。

　　（1）如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

　　（2）如果子女在受赠后不足5年出售房子，或拥有多套物业，则需要按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%。

　　2.买卖：如果选择通过买卖的方式过户房产给子女，父母需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。子女需要缴纳1%的契税。

　　3.继承：理论上讲，通过继承的方式将房产留给子女是税费最少的一种方式。如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

　　三、赠与与买卖的税费比较

　　在比较赠与和买卖两种过户方式时，需要注意到税费的变化和房产的具体情况。

　　1.如果子女在取得房产后不满5年即出售，或者拥有多套物业，那么赠与方式可能会产生较高的税费。

　　2.如果子女打算在取得房产后持有超过5年，并且是唯一住房，那么买卖方式可能会更经济。

　　因此，在选择过户方式时，需要综合考虑各种因素，包括税费、时间、子女未来的计划等。

　　过户方式选择多，哪种最划算？点击下方，法律快车律师一对一解答，量身定制最优方案，让你的财产传承更顺畅！

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
房子怎么过户给子女
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋产权 > 产权过户 > 房产过户 > 房子过户给子女需要多少钱
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟