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新政不动产证，安置房没有土地分割，如何办理？

个人税收筹划 2019-05-11 09:28 人浏览
共2位律师解答
  • 婚前由一方承包经营的土地，离婚后仍由其承包经营，另一方无权分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
    根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
    第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
    第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
    具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
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    2019-05-11 09:22

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  • 申报材料：
    登记申请书；
    申请人身份证明；
    授权委托书及委托人身份证明；
    地税、财政部门完税/免税审核通知单及完税凭证；
    房屋所在地的派出所出具的户口迁移证明（住宅房需提供）；
    资金托管协议和凭证；
    房屋所有权证或房地产权证；
    存量房买卖合同；
    房屋出租的，应提交租赁备案表和承租人放弃购买的证明；
    询问笔录；
    注：①省直房改房交易需提供省直机关房改办出具的上市备案表；房改房超标的需提供房改办出具的证明或补款材料；②开发园区工业孵化器项目交易需提供开发园区管委会出具的同意证明；③非住宅交易以及单位出售划拨土地上的住房需提供已办理出让手续的国有土地使用权证明；④如出卖方为个人的应提交夫妻双方的身份证明、婚姻关系证明、户口簿原件并备复印件；如出卖方为企业法人的应提交股东会决议或董事会决议和公司章程。⑤购买限购区域存量住房的，还应提供住房查询审核单；⑥未成年人出售房产，由法定监护人代理，同时提供未成年人受益相关声明公证。
    2.办理时限：7个工作日（自出具受理清单之日起计算）。
    3.收费标准：
    手续费：住宅：4元/㎡；非住宅：
    0.8%（成交价或税务部门认定的价格）
    登记费：住宅：50元/套；非住宅：550元/宗。
    工本费：一本免收，两本以上10元/本。
    印花税：5元/本。
    合同印花税：非住宅：
    0.1%（成交价或税务部门认定的价格）
    土地收益金：1%（房改房、经济适用房、安居房、解困房、集资建造的住房；成交价或税务部门认定的价额。）
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    2019-05-11 09:28

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