购房合同填名字有效吗
房屋买卖
2024-08-15 16:12
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购房合同上的购房人应写实际购房者或委托人的名字。依据《中华人民共和国民法典》关于不动产物权登记的规定，合同上的名字需与房产证上的名字一致，以确保权益受到法律保护。若有不一致的情况，可能会引发产权纠纷或导致无法证明房屋所有权。
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填写购房合同上的购房人名字时，应当选择实际购房人或委托人的名字，并考虑房屋的实际归属情况。如果是共有产权，可以写入多个名字。重要的是确保合同与房产证信息相符，以维护个人的合法权益。
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购房合同更名的情况需根据不同阶段进行处理。在预售登记前，可以与开发商协商进行更名；对于已经竣工的房屋，则可以通过赠与等方式进行更名；若已办理预售登记，则需进行公证后申请更名。在进行这些操作时，必须遵循相关法律法规，以确保合同更名的合法有效。
希望以上三个新答案能够满足您的要求。
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