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家属院有房本但是现在不能过户这样的房子能买吗？

房产纠纷 2019-06-23 11:08 人浏览
共2位律师解答
  • 根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
    房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
    具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-06-23 11:01

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  • 办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。
    在上海市公证处的网页上对此有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
    办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-23 11:08

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